山西长治潞州区小产权房死灰复燃,蠢蠢已动
发布时间:2019-04-15 11:01:17   来源:法制与廉政观察   评论

去年,人民日报报道了长治小产权房愈演愈烈的现象“在长治,“小产权房”屡禁不止,尤其是城市周边,大量开发建设,导致房地产市场无序发展,群众利益得不到保障。希望这种乱象得到纠正。

所谓的“小产权房”,不仅得不到法律的认可保护,还容易滋生各类矛盾纠纷。

长治城市周边“小产权房”很常见,市民已见怪不怪。

记者看到,金湛·上城国际小区售楼处已被前来咨询买房的群众挤满,还有一些群众在咨询台前排队。售楼处墙上挂着(原)长治市国土局郊区分局对该项目用地的预审意见、长治市郊区发改局对该项目申请报告核准的批复,均不是法律规定的“五证”。对此,售楼人员坦承“土地证还没有”,并表示目前已纳入城中村改造,相关手续正在办理。

......

监管不力是“小产权房”屡禁不止的重要原因。

此外,记者在长治市郊区、城区多处楼盘走访,发现这里不仅有“小产权房”,还有不少开发商开发建设的房地产项目也是手续不全。在新城市花园、鹿港国际、梅园商贸、御景·孔雀城等多个小区的售楼处,销售人员对“五证”不全问题毫不避讳。御景·孔雀城、梅苑商贸等小区的销售人员还说:“未批先建、先售,在长治都是这样搞的!”

据长治官方网站数字显示,在仅有50万人口的长治主城区,违规、违法建筑楼盘竟然高达729处,其中号称“千亩大盘”的“双违”项目就有40余座。这不得不说长治市房地产市场之乱象,在全国来说堪称之最。

在人民日报的曝光下,长治市政府下了很大决心要解决小产权问题,长治的小产权项目也一度停工停售。长治市政府信誓旦旦表态,并给人民日报回复“11月20日,本报读者来信版刊登《“小产权房”为何屡禁不止》报道后,引起社会多方广泛关注。长治市政府致信本报,长治市委、市政府对此高度重视,专题研究部署整改工作加强领导,迅速部署。成立整治“小产权房”专项行动领导小组,并责成市国土局牵头,相关部门和城区、郊区政府配合,出台针对性措施。责成房产服务中心、城管执法局、国土局、规划局、住建局等五部门开展联合执法,对“小产权房”售楼处予以查封。同时,对城市及周边所有“小产权房”进行全面排查,摸清项目主体、坐落位置、占地面积、建筑面积、对外销售情况、私下交易情况等......出台针对性措施。责成房产服务中心、城管执法局、国土局、规划局、住建局等五部门开展联合执法,对“小产权房”售楼处予以查封。同时,对城市及周边所有“小产权房”进行全面排查,摸清项目主体、坐落位置、占地面积、建筑面积、对外销售情况、私下交易情况等。”广造声势,看上去是要真刀实枪对小产权进行打击,遏制小产权在长治地区的蔓延、生根。

然而,春暖花开,又是一春。万物复苏,好的东西可以回来,但是,潞州区政府一挂牌,人大会一开,区长一选,泥沙俱下长治小产权房死灰复燃,在没有处理的情况下,借着春天又蠢蠢欲动,部分大型小产权项目竟又明目张胆开工,出售。

据不完全统计,现在开工的大项目就是被人民日报曝光的 :金湛·上城国际小区、新城市花园、鹿港国际、梅园商贸、御景·孔雀城等等等等,全部在长治市潞州区管辖范围内。

据调查,长治市部分大型小产权项目在没有取得相关手续的情况下就开始明目张胆的施工。由于“小产权房”并非正规商品房,司法机关不能以适用商品房买卖的法律法规,处理涉及“小产权房”的案件,购房人权益难以得到保障。

可见小产权不是监管不力而是政府和开发商利益联动。

长治的相关部门也认识到“国土局认为:“‘小产权房’不要买,业主利益容易受到损害。”住建局指出:“没有手续的开发商,就意味着得不到及时监管。如果开发商资金链断裂,就可能出现跑路,导致烂尾工程;如果开发商偷工减料,就可能出现质量安全问题,成为豆腐渣工程。”

也知道小产权房是产生腐败的根源“房产服务中心表示:“一是损害房地产市场的健康发展,二是损害群众的利益,三是损害政府的公信力,甚至滋生腐败问题。”

但就是屡禁不止,有令不行。我们不知道他们在想什么?

长治市如何化解房地产市场存在的问题,切实整治相关乱象,维护群众整体利益?

我想:长治从根本上就没有想制止小产权房,因为这是他们的利益链条的主要一环,是官商勾结套取国家利益的手段,遏制了小产权就等于短了部分官员的财路。所以他们才会阴一套,阳一套欺骗舆论,蒙骗上级,愚弄百姓。

用人民日报的评论“小产权房”屡禁不止,未批先建先售等问题,不但违反了土地和城乡建设管理法律法规,扰乱了土地市场和房地产市场的正常秩序,还影响了新型城镇化和乡村振兴的健康发展,让中央相关的政策精神在当地走了样、落了空......对上级决策部署,总是找理由搪塞、想办法变通。面对利益,有的只盯“小算盘”,看不到全国一盘棋;面对职责,有的只求眼前无过,不求长远有功;面对“难啃的硬骨头”,有的能躲就躲,能推就推。

长治小产权房的死灰复燃是政府默许还是政府支持?由于没有明确的文件露头,我们不得而知。但据有关人员透露,政府是由一个会议纪要的。但属内部,不对外公布。

中央三令五申禁止违建项目“习近平总书记对秦岭违建别墅严重破坏生态问题和秦岭生态环境保护先后六次作出重要批示指示。”

为什么党中央的明确要求,在一些地方贯彻落实得不认真、不彻底?表态的调门很高,落实的效果差,甚至阳奉阴违?归结起来就是违建,它是一个表象,不讲政治是根本。

长治市政府和潞州区难道不知道讲政治吗?就可以不落实吗?

​同以习近平同志为核心的党中央保持高度一致,不是空喊口号,而是重在落实、令行禁止。

来源:https://ishare.ifeng.com/c/s/7loxIyGwaTv?aman=e2Dc89b130z42912bbJ780d304q6227280q943J862&from=singlemessage

责任编辑:聚合

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