青岛市民注意!某楼盘开盘在即却被司法查封,竟然是…
发布时间:2019-07-03 19:08:58   来源:法制与廉政观察   评论

房子是工具,也是商品,它具有金融属性。

房子可以住,可以投资,可以交易。

房子是特殊的品种,选择不对努力白费。

今天,一条炸了青岛市民朋友圈和微信群的动态:

点开图片,才知道是天一仁和珑樾海项目出了问题,土地被依法查封。

从声明里,大致能了解到一家叫青岛钱包创新有限公司和天一仁和集团合资合作的天一仁和珑樾海项目目前出现纠纷,土地被法院司法查封。纳尼?天一仁和珑樾海?这个项目不是最近推广很凶,说已经开始限量发售中了吗?

(某房产网站推广截图)

点开链接的详情页,最新动态写着项目7月马上要开盘了,小编手一抖,查了青岛商品房房源信息,该项目貌似还没取得预售。

拨通了项目售楼处电话,确定预售许可证还没下来,项目计划7月上旬开盘,目前只是在支付宝预存1000元,开盘后会优惠一个点,本周开始交认筹金。

嗯,忽然很想给大家普及一下购房过程中需要注意的几点知识:首先看开发商是否具备“五证”。所谓“五证”是指建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售许可证。其中前两个证是由市规划委员会核发的,开工证是由市建委核发的,国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。“五证”中土地使用证和预售许可证尤为重要,这两证若核发,一般原则上就没有问题。但天一仁和项目在没取得预售的前提下就开始“限量发售中”,好像有悖广告法呢。

事件拉回到免责声明里,众所皆知,开发商光鲜的业绩背后,向来少不了的是土地默默付出的身影,对土地储备日渐枯竭的青岛市场来说,优质土地资源更是兵家必争之地。声明中提及的地块,网上资料显示,2018年10月31日,由天一仁和全资子公司城阳区建设工程有限公司竞得,并未提及钱包创新科技有限公司。

天下熙熙皆为利来,天下攘攘皆为利往。事件始末目前正在进一步调查当中,小编也会持续关注事件发展给大家带来一手信息。买房子,对于我们绝大多数人来说,不仅是一件压力山大的事情,更是一件关乎一生、关乎整个家庭的事情。在此小编提醒大家,土地一经查封即发生法律效力,房屋登记机构不得办理任何手续。预售许可证办不下来,房产证就会遥遥无期,楼市有风险,购房需谨慎啊。

来源:http://www.easylux.cn/html/attention/20190703/744.html

责任编辑:聚合

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